Immobilien

Grundstücksbeschreibung   

1.1 Lage und Charakteristik

Die Reihenhausbaugrundstücke liegen in 2. Reihe der Uferpromenade der Elbe. In unmittelbarer Nähe zum Baugebiet befinden sich gastronomische Einrichtungen, Pensionsbetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und die Oberschule mit Turnhalle. Die Grundstücke liegen im Sanierungsgebiet "Altstadt". Es dominiert eine wohnbauliche Nutzung.

1.2 Grundstücksgröße

Die Größe der 3 noch verwertbaren Baugrundstücke beträgt im Einzelnen 280 m², 302 m² und 269 m².

1.3 Erschließungszustand

• Befestigte, neu ausgebaute Straßen

• Schmutzwasseranschluss (Anschlussgebühr wird vom Eigenbetrieb Abwasserentsorgung erhoben)

• Regenwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit nur begrenzt für die vorhandene Dachfläche

• Leitungsbestand für Elektroenergie, Gas und Trinkwasser (Leitungspläne liegen vor)

• Gebühren für die Hausanschlüsse sind mit der Stadtwerke Wittenberge GmbH abzustimmen.

• Nach Abschluss der Sanierungstätigkeit im Gebiet der Altstadt wird ein Ausgleichsbetrag erhoben.

2. Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit der Grundstücke mit Eigenheimen ist gegeben. Die Realisierung eines bestimmten Bauvorhabens sollte durch eine Bauvoranfrage auf Veranlassung und Kosten des Erwerbers an das städtische Bauamt geklärt werden. Sanierungsrechtliche Bestimmungen sind zu beachten.

3. Grunderwerbskosten

Der Bodenrichtwert beträgt zur Zeit in der Bodenrichtwertzone "Burgstraße" 26,00 EUR/m². Die Kaufvertragsnebenkosten (incl. Vermessungskosten trägt der Käufer. Die Veräußerung erfolgt in Zusammenarbeit mit dem Immobilienbüro Dr. Lehner, Wittenberge, Zollstraße 18 (Telefon 03877/70006) und ist courtagepflichtig.

4. Realisierbarkeit des Bauvorhabens

Eine kurzfristige Realisierbarkeit der Reihenhausbebauung ist möglich. Es bestehen zur Zeit Fördermöglichkeiten entsprechend der Eigenheimförderung zu maximalen Fördersätzen.

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Wittenberge

Liegenschaften

Kerstin Rataj

August-Bebel-Str. 10

19322 Wittenberge

Tel.: (03877) 951-148

Fax: (03877) 403506

E-Mail:

Internet: www.wittenberge.de