Immobilien

Grundstücksbeschreibung

1.1 Lage und Charakteristik

Das Grundstück liegt in einer guten Wohnlage im Stadtgebiet von Wittenberge. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Ernst-Thälmann-Stadion, der "Freizeitpark" und der "Krausewald" als städtische Erholungs- und Spielfläche. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule mit Turnhalle und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Eigenheimbaugebiet. Im Gebiet in der Weisener Straße dominiert eine wohnbauliche Nutzung. Das Grundstück war mit einer Kindertagesstätte und dem Schulhort der Grundschule IV bebaut und wurde noch bis zum Jahre 1996 genutzt. Die baulichen Anlagen wurden - mit Ausnahme der Einfriedung - vollständig vom Grundstück entfernt.

1.2 Grundstücksgröße

Das eine noch verwertbaren Baugrundstück hat im Einzelnen folgende Größe: 806 m².

1.3 Erschließungszustand

• Befestigte Straße, keine Verbesserung vorgesehen

• Schmutzwasseranschluss (Anschlussgebühr wird vom Eigenbetrieb Abwasserentsorgung erhoben)

• Regenwasseranschluss, jedoch kein Abfluss gewünscht

• Die Versorgung mit Strom, Gas und Trinkwasser ist gesichert (bei Aufteilung der Grundstücke aus Richtung Weisener Straße).

2. Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit der Grundstücke mit Eigenheimen ist grundsätzlich gegeben. Die Realisierung eines bestimmten Bauvorhabens sollte durch eine Bauvoranfrage auf Veranlassung und Kosten des Erwerbers an das städtische Bauamt geklärt werden.

3. Grunderwerbskosten

Der Bodenrichtwert beträgt zur Zeit in der Bodenrichtwertzone
 "Weisener Straße" 24,00 EUR/m². Die Kaufvertragsnebenkosten (incl. Vermessungskosten) trägt der Käufer.

4. Realisierbarkeit des Bauvorhabens

Die Realisierbarkeit der Eigenheimbebauung ist kurzfristig gegeben.

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Wittenberge

Liegenschaften

Kerstin Rataj

August-Bebel-Str. 10

19322 Wittenberge

Tel.: (03877) 951-148

Fax: (03877) 403506

E-Mail:

Internet: www.wittenberge.de