Immobilien

Grundstücksbeschreibung

1.1 Lage und Charakteristik

Die Grundstücke liegen in zentrumsnaher Wohnlage, unweit von der Elbe entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe zum Eigenheimbaugebiet. Das Gebiet im "Grüner Weg" wird zur Wohnbebauung, als Gärten sowie von Trägern sozialer Einrichtungen genutzt.

1.2 Grundstücksgröße

Das Grundstück, verzeichnet im Liegenschaftskataster von Wittenberge, Flur 22, Flurstück 7/22, ist gelegen im "Grüner Weg"/Ecke Dr.-Wilhelm-Külz-Straße und hat derzeitig noch eine Größe von 2454 m². In Folge Zerlegungsmessung können aus diesem Flurstück unter Berücksichtigung der weiteren Verwertbarkeit der Restfläche Baugrundstücke in der gewünschten Größe gebildet werden. Die Flurstücke 7/16, 7/17, 7/18, 7/19, 7/20 und 7/21 der Flur 22, gelegen im "Grüner Weg" haben eine Größe von ca. 370 m² je Grundstück, da hier ursprünglich eine Doppelhausbebauung vorgesehen war. In Folge Flurstücksverschmelzungen können aus diesen Flächen auch größere Baugrundstücke gebildet werden. Der Verkauf der Flächen ist derzeitig sowohl für eine Doppelhausbebauung als auch für die Einzelhausbebauung möglich. Aus dem Flurstück 25/2 der Flur 22 wird in Folge Zerlegungsmessung ein Baugrundstück in einer Größe von ca. 600 m² entstehen.

1.3 Erschließungszustand

• Befestigter Weg, bisher noch kein Ausbau vorgesehen
• Schmutzwasseranschluss nur auf einem Abschnitt von ca. 40 m; bei Bedarf kann der Schmutzwasseranschluss innerhalb eines halben Jahres gesichert werden

• Abwasserbeiträge werden vom Eigenbetrieb Abwasserentsorgung erhoben

• kein Regenwasseranschluss gewünscht

• Erschließung mit Strom, Wasser und Gas ist mit der Stadtwerke Wittenberge GmbH ggf. unter Berücksichtigung von Baukostenzuschüssen abzustimmen

2. Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit der Grundstücke zum Zwecke der Einzelhaus- und Doppelhausbebauung ist nach § 34 Baugesetzbuch gegeben. Die Realisierung eines bestimmten Bauvorhabens sollte durch eine Bauvoranfrage auf Veranlassung und Kosten des Erwerbers an das städtische Bauamt geklärt werden.

3. Grunderwerbskosten

Der Bodenrichtwert  beträgt zur Zeit in der Bodenrichtwertzone "Grüner Weg" 30,00 EUR/m². Die Kaufvertrags- nebenkosten (incl. Vermessungs- kosten) trägt der Käufer.
                   
4. Realisierbarkeit des Bauvorhabens

Nach Vorlage der Vermessungsergebnisse und Durchführung der erforderlichen Erschließungsleistungen, die sich nach Lage der Grundstücke bestimmen, ist eine mittelfristige Realisierbarkeit des Bauvorhabens möglich.

Ansprechpartner

Stadtverwaltung Wittenberge

Liegenschaften

Kerstin Rataj

August-Bebel-Str. 10

19322 Wittenberge

Tel.: (03877) 951-148

Fax: (03877) 403506

E-Mail:

Internet: www.wittenberge.de